Estimation théorique
Rue Bois Lalande,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bois Lalande,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 4 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 345 | 315500€ | 3669€ |
2022-07-22 | 2 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 0 | 298180€ | 3467€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DE VIGNOLLES | 4 | 88 | 575 | 322000€ | 3659€ |
2022-07-15 | 5 | RUE CARLES VERNET | 5 | 122 | 596 | 506050€ | 4148€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 0 | 319450€ | 3715€ |
2020-12-28 | 6 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 530 | 348800€ | 3964€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 184 | 289000€ | 3360€ |
2021-02-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 187 | 237000€ | 2756€ |
2021-12-20 | 6 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 84 | 244 | 303750€ | 3616€ |
2020-01-17 | 2 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 256 | 306500€ | 3564€ |
2019-12-09 | 4 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 219 | 230000€ | 2674€ |
2022-03-28 | 8 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 318 | 326000€ | 4289€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 81 | 557 | 403000€ | 4975€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CARLES VERNET | 4 | 99 | 578 | 401660€ | 4057€ |
2021-06-23 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 106 | 669 | 400000€ | 3774€ |
2022-02-25 | 3 | ALL LEO DROUIN | 4 | 92 | 547 | 420000€ | 4565€ |
2020-08-03 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 128 | 527 | 416295€ | 3252€ |
2021-04-07 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 95 | 598 | 338000€ | 3558€ |
2023-06-13 | 118 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 74 | 755 | 365650€ | 4941€ |
2019-11-08 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 446420€ | 4464€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES TULIPES | 3 | 62 | 313 | 268800€ | 4335€ |
2020-07-07 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 101 | 500 | 314300€ | 3112€ |
2021-12-30 | 18 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 75 | 303 | 300000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 19 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 102 | 355 | 308400€ | 3024€ |
2020-04-17 | 100 | AV FERNAND GRANET | 4 | 100 | 252 | 293000€ | 2930€ |
2022-08-04 | 14 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 85 | 348 | 347050€ | 4083€ |
2022-10-25 | 109 | RUE PAUL RAMADIER | 6 | 127 | 621 | 463891€ | 3653€ |
2022-04-12 | 9007 | AV FERNAND COIN | 5 | 110 | 218 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-03 | 15 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 74 | 303 | 296300€ | 4004€ |
2020-05-12 | 13 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 3 | 72 | 317 | 220000€ | 3056€ |
2020-07-15 | 138 | AV FERNAND GRANET | 4 | 87 | 118 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DU BOIS LALANDE | 7 | 128 | 800 | 399900€ | 3124€ |
2022-08-11 | 136 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 340245€ | 4099€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 89 | 700 | 348400€ | 3915€ |
2022-03-14 | 134 | AV FERNAND GRANET | 5 | 84 | 119 | 340000€ | 4048€ |
2021-09-01 | 132 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 332500€ | 4006€ |
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2022-11-15 | 126 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 118 | 328280€ | 3955€ |
2019-08-14 | 40 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 109 | 730 | 369000€ | 3385€ |
2020-07-31 | 57 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 118 | 709 | 438220€ | 3714€ |
2019-10-29 | 51 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 95 | 608 | 390000€ | 4105€ |
2021-06-22 | 53 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 88 | 641 | 300000€ | 3409€ |
2022-04-13 | 49 | RUE MARCEL HERVE | 3 | 75 | 611 | 330000€ | 4400€ |
2022-12-05 | 11 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 87 | 733 | 401410€ | 4614€ |
2022-12-16 | 90 | AV FERNAND GRANET | 4 | 84 | 376 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-05 | 47 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 85 | 608 | 328600€ | 3866€ |
2022-11-30 | 88 | AV FERNAND GRANET | 3 | 60 | 0 | 209600€ | 3493€ |
2019-12-06 | 45 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 99 | 610 | 349800€ | 3533€ |
2021-02-18 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 89 | 226 | 310000€ | 3483€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-01 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 442500€ | 3951€ |
2020-07-23 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 3 | 74 | 317 | 278000€ | 3757€ |
2022-12-06 | 47 | AV FERNAND COIN | 7 | 230 | 719 | 765000€ | 3326€ |
2021-02-05 | 11 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 79 | 420 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-17 | 59 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 86 | 607 | 311000€ | 3616€ |
2021-01-11 | 9 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 95 | 413 | 330000€ | 3474€ |
2021-04-29 | 7 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 3 | 85 | 703 | 323000€ | 3800€ |
2020-09-01 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-09 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 410 | 330000€ | 3143€ |
2021-09-28 | 15 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 4 | 86 | 490 | 280000€ | 3256€ |
2019-06-04 | 5 | ALL VERTE CAMPAGNE | 5 | 105 | 565 | 426100€ | 4058€ |
2022-05-12 | 3 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 127 | 393 | 286000€ | 2252€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2019-07-23 | 19 | AV DU MAL FOCH | 5 | 142 | 924 | 482300€ | 3396€ |
2021-02-01 | 40 | AV FERNAND COIN | 4 | 81 | 500 | 449400€ | 5548€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 100 | 604 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-14 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 110 | 604 | 406000€ | 3691€ |
2023-01-18 | 16 | RUE PAUL BOURGOIN | 5 | 88 | 601 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2021-04-12 | 40 | AV FERNAND COIN | 6 | 92 | 310 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-18 | 70 | AV FERNAND GRANET | 2 | 43 | 392 | 181000€ | 4209€ |
2022-03-29 | 68 | AV FERNAND GRANET | 1 | 24 | 508 | 185000€ | 7708€ |
2022-07-01 | 27 | ALL VERTE CAMPAGNE | 5 | 110 | 493 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-17 | 17 | AV DU MAL FOCH | 4 | 66 | 781 | 670000€ | 10152€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2021-03-23 | 22 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 90 | 624 | 399000€ | 4433€ |
2019-09-05 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 484 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-06 | 38 | AV FERNAND COIN | 4 | 120 | 903 | 417000€ | 3475€ |
2022-05-20 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 383 | 361333€ | 3285€ |
2019-06-21 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 383 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 383 | 373000€ | 3391€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2020-03-17 | 8 | AV DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 80 | 0 | 295700€ | 3696€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2022-03-24 | 10 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 106 | 383 | 309524€ | 2920€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 106 | 639 | 445000€ | 4198€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-02-25 | 12 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 383 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-04 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 88 | 449 | 335000€ | 3807€ |
2020-04-03 | 1 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 116 | 650 | 425900€ | 3672€ |
2020-07-03 | 15 | BD CHEVREFIN | 3 | 82 | 438 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-09 | 14 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 383 | 345900€ | 4492€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 90 | 612 | 332950€ | 3699€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2021-04-29 | 28 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 77 | 346 | 268900€ | 3492€ |
2022-10-24 | 63 | AV FERNAND GRANET | 2 | 50 | 254 | 160000€ | 3200€ |
2021-03-26 | 25 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 642 | 360200€ | 4002€ |
2019-07-01 | 61 | AV FERNAND GRANET | 3 | 80 | 424 | 249200€ | 3115€ |
2021-09-10 | 25 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 95 | 323 | 308000€ | 3242€ |
2019-06-19 | 30 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 88 | 428 | 271000€ | 3080€ |
2019-08-19 | 18 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 383 | 220000€ | 2857€ |
2019-06-21 | 4 | CHE DE LA CHARTREUSE | 4 | 124 | 855 | 450000€ | 3629€ |
2019-07-12 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 73 | 511 | 246000€ | 3370€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 701 | 381050€ | 3629€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 90 | 622 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-23 | 14 | BD CHEVREFIN | 4 | 115 | 250 | 378000€ | 3287€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 97 | 587 | 370360€ | 3818€ |
2019-06-19 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 91 | 745 | 295000€ | 3242€ |
2019-09-19 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 145 | 269 | 440000€ | 3034€ |
2019-05-13 | 30 | AV FERNAND COIN | 4 | 100 | 439 | 304000€ | 3040€ |
2022-08-24 | 34 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 396 | 339900€ | 4414€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 372060€ | 3543€ |
2021-08-26 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 434830€ | 4141€ |
2023-01-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 403 | 322000€ | 4025€ |
2023-01-18 | 30 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 86 | 441 | 279700€ | 3252€ |
2020-05-20 | 61 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 101 | 242 | 380000€ | 3762€ |
2020-10-28 | 42 | AV FERNAND GRANET | 2 | 45 | 75 | 188670€ | 4193€ |
2019-10-04 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 358850€ | 4173€ |
2022-01-12 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 381850€ | 4440€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 54 | 197 | 350000€ | 6481€ |
2021-10-27 | 13 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 2 | 53 | 323 | 152000€ | 2868€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 150 | 593 | 332400€ | 2216€ |
2020-11-30 | 38 | CHE DE TERREFORT | 5 | 102 | 351 | 367420€ | 3602€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU TILLON | 2 | 58 | 68 | 143500€ | 2474€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 56 | 122 | 167500€ | 2991€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 80 | 99 | 210800€ | 2635€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2020-06-24 | 43 | CHE DE TERREFORT | 4 | 120 | 702 | 420000€ | 3500€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2020-12-15 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 812 | 411000€ | 4029€ |
2019-10-25 | 1 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 88 | 558 | 333500€ | 3790€ |
2021-04-26 | 13 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 624 | 391000€ | 4344€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DU TILLON | 3 | 66 | 743 | 353000€ | 5348€ |
2019-07-29 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 110 | 877 | 440000€ | 4000€ |
2023-01-03 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 650 | 424900€ | 3828€ |
2019-06-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 591 | 279400€ | 3139€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES ALIZES | 4 | 89 | 337 | 269000€ | 3022€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 84 | 451 | 135000€ | 1607€ |